免責事項

これは概算です

このサイトが出す数字は、入力された条件と、あらかじめ決めた前提にもとづく概算です。実際の金額とは必ずずれます。

特に、売却価格・金利の推移・管理費の値上がりは、誰にも正確には分かりません。ここで示す3つのシナリオは「起こりうる幅」を掴むためのもので、予測ではありません。

投資助言でも、税務相談でも、法律相談でもありません

このサイトは、金融商品取引法にもとづく投資助言業の登録を受けていません。特定の物件やローンを勧めることも、避けるよう勧めることもしません。

税額の計算は簡略化しています。住宅ローン控除や譲渡所得税の適用可否は、個々の事情によって変わります。税務の判断は税理士に、法律の判断は弁護士にご相談ください。

不動産の価格についての評価は行っていません。個別の物件が高いか安いかの判断はしていません。

AIの回答についても同じです

このサイトのAIは、画面に出ている試算について説明するためのものです。回答は助言ではありません。

AIは誤ったことを言う場合があります。数字はこちらから渡していますが、その解釈や周辺の説明が正しいとは限りません。重要な判断の前には、必ず人の専門家にご確認ください。

税制も相場も変わります

住宅ローン控除の条件や限度額は、税制改正で変わります。このサイトが使っている税制の版は、結果画面の「計算に使った前提」に表示しています。

金利の目安として表示している数値には、いつ時点のものかを併記しています。時間が経つほど実勢からずれます。

契約の前には、必ず金融機関や不動産会社に最新の条件をご確認ください。

簡略化している点

譲渡所得税の計算で、建物の減価償却を考慮していません。

固定資産税は物件価格に一定率を掛けた概算です。新築の軽減措置は個別に反映していません。

団体信用生命保険の保険料は、金利に含まれる前提としています。

そのほか、実際に適用した前提は結果画面に一覧で表示しています。

この数字も鵜呑みにしないでください

このサイトは「不動産業界の説明を鵜呑みにしないでほしい」という立場で作っています。その姿勢は、このサイト自身にも向けられるべきものです。

ここで出る数字は、判断材料のひとつにすぎません。前提を変えれば結果は変わります。いくつかの条件で試して、幅を掴むためにお使いください。

損害について

このサイトの利用によって生じたいかなる損害についても、運営者は責任を負いません。

サービスは予告なく変更・停止する場合があります。